Usługa · Wynajem
Krótko- i długoterminowy wynajem mieszkań oraz lokali użytkowych. Weryfikujemy najemców, przygotowujemy bezpieczne umowy i - w razie potrzeby - kompleksowo zarządzamy najmem.
Na czym to polega
Wynajem nieruchomości w Łodzi może być źródłem stabilnego pasywnego dochodu - ale tylko wtedy, gdy znajdziesz właściwego najemcę i dobrze zabezpieczysz się umową. Tym właśnie się zajmujemy.
Pomagamy zarówno właścicielom (znajdujemy najemców i zarządzamy najmem), jak i osobom poszukującym mieszkania (oferty dopasowane do budżetu, bez ukrytych opłat).
Każda umowa najmu przygotowywana jest indywidualnie przez prawnika - z klauzulami chroniącymi obie strony, m.in. najem okazjonalny lub instytucjonalny, kaucja, regulamin korzystania.
Jak to działa
Cały proces jest przejrzysty - wiesz, co się dzieje na każdym etapie i ile to wszystko zajmie.
Analizujemy lokalizację, standard, metraż i aktualne stawki w okolicy. Proponujemy realny czynsz, który pozwoli wynająć szybko i bez przestojów.
Robimy zdjęcia, opis i publikujemy w portalach. Przyjmujemy zgłoszenia i weryfikujemy potencjalnych najemców - historia, dochody, referencje.
Sami umawiamy i przeprowadzamy prezentacje. Po prezentacjach przedstawiamy Ci krótką listę najlepszych kandydatów z rekomendacją.
Podpisujemy bezpieczną umowę (najem okazjonalny / instytucjonalny / zwykły), sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy i przekazujemy klucze.
Dlaczego my
Weryfikujemy każdego kandydata - historia płatności, źródło dochodu, referencje od poprzednich wynajmujących.
Najem okazjonalny i instytucjonalny, klauzule kaucji, indeksacji czynszu i rozwiązania umowy. Wszystko zgodne z prawem.
Możemy przejąć całość obsługi: rozliczenia, kontakt z najemcą, drobne naprawy, kontrole stanu lokalu.
FAQ
Najem okazjonalny daje właścicielowi znacznie silniejszą ochronę prawną - w razie zaległości można szybciej eksmitować nieuczciwego najemcę. Wymaga formy aktu notarialnego i wskazania lokalu zastępczego przez najemcę.
Po stronie najemcy zwykle jednorazowa prowizja w wysokości miesięcznego czynszu. Po stronie wynajmującego - w zależności od zakresu (samo znalezienie najemcy lub pełne zarządzanie).
Tak. Obsługujemy wynajem biur, lokali handlowych i usługowych w Łodzi - zarówno krótko-, jak i długoterminowy.
Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i niezobowiązująca. Doradzimy najlepsze rozwiązanie - nawet jeśli ostatecznie nie skorzystasz z naszych usług.